聰明人 客觀看

亞洲除日本外，大多把房子當成信仰。韓國這次領頭爆，應該會擠去7成泡沫。一是政治不穩定，二是兩地房市全是泡沫。

而台灣房市的支撑，全是在大陸賺到錢的台商金主，用金磚堆出來的。台灣本身的經濟根本無法支撑，從低廉的租金大家就應該知道。

我們來聊一聊黑洞，說不得、碰不得、內詳不得，但聰明人在外圍是冷靜的，能看清一切。

第一，全世界唯一能迅速跨層的國家只有兩個，一個是美國，憑的是全球第一的高科技；第二是內地，憑的是物競天擇，房產是這國人的信仰，這是3,600年歷史根脈中對擁有土地的渴望。80年代後，地產商有效地利用了人性，而連地產商都忽略了歷史。2000年以後這國前1萬個富豪的崛起並無奧秘。

第二，沒有商業利潤。相信大家耳聞過有上市公司在美國上市時，是如何造出天價假利潤、拉抬股價、割大眾韭菜最後被處罰的。

第三，造富手段千篇一律︰信貸、募資、眾籌，也就是說搞出一筆本不是他的錢，去收購、虧損擴張、參股達到上市規模，摘桃子就是上市。利用投資信眾去拉抬、減持、脫身去割韭，再利用股權質押，互相參股，在銀行套出錢來，愈做愈大。很簡單，你們從大股東減持套現的金額，就知道他存在海外離岸小島的萬世吃喝不盡的金額。

大家可以翻出5年前我給大家的建議︰

一是不投資；二是不買房；三是現金為王，現時香港的美元定存利率是6厘；四是海外配置，我仍然看好日圓，雖然日圓貶值了3成，但是仍然是最好機會。

（編按︰「無所不玩」專欄到此暫告一段落，感謝玩主一高多年來對本報的支持，也感謝讀者對本欄的喜愛。）